IBI en A Coruña 2026: calculadora y rebajas

Comprobado el 14 de octubre de 2026

El IBI en A Coruña en 2026: es el 0,618 % del valor catastral de tu piso. Un piso con valor catastral de 80.000 € paga 494,40 € al año, y uno de 100.000 €, 618 €. Se paga una vez al año: en 2026, del 5 de mayo al 14 de septiembre.

Es el recibo que paga cualquiera que tenga un piso en Coruña, y se calcula con una sola cuenta. Mete el valor catastral, y si sois familia numerosa, y la calculadora te dice lo que pagas al año con la rebaja que te toque.

Calculadora del IBI en A Coruña

El valor catastral viene en tu último recibo del IBI. No es lo que vale el piso en el mercado: casi siempre es bastante menos.

El tipo del IBI en A Coruña: 0,618 %

El IBI se calcula con una sola cuenta: el valor catastral del inmueble por el tipo que fija el Concello. En Coruña ese tipo es el 0,618 %, igual para pisos, locales y fincas rústicas. No es el valor de mercado ni lo que pagaste al comprar: es el que tiene Catastro, y casi siempre se queda muy por debajo.

El valor catastral de tu piso viene en el recibo del IBI. Si no lo tienes a mano, puedes consultarlo en la Sede Electrónica del Catastro con certificado digital o Cl@ve. El recibo lo paga quien sea propietario el 1 de enero, aunque venda el piso en marzo.

Los locales grandes pagan más. Un local comercial con valor catastral de 600.000 € o más, uno industrial de 400.000 € o más y uno de ocio u hostelería de un millón o más pasan al 0,824 %. Esa subida solo puede tocar al 10 % de los inmuebles de más valor de cada uso, así que a un piso no le afecta nunca.

El recargo de los pisos vacíos

Un piso vacío de forma permanente paga un 50 % más de IBI. Solo se aplica si lleva más de dos años desocupado y su dueño tiene cuatro viviendas o más. El Concello lo da por vacío si no tiene contrato de agua o si gasta menos de 0,10 m³ al día de media en el trimestre. Si hay alguien empadronado, el piso cuenta como ocupado. Antes de cobrar el recargo, el Concello abre un expediente y te da quince días para alegar.

Rebajas del IBI en A Coruña

Las familias numerosas tienen una rebaja de entre el 20 y el 90 % en la vivienda donde están empadronadas, siempre que su valor catastral no pase de 200.000 €. El porcentaje depende de la renta neta de la familia dividida entre sus miembros. El IPREM sigue en 600 € al mes:

Hay otras dos que tocan a pisos. Las viviendas de protección oficial pagan la mitad durante los siete años siguientes a la calificación definitiva, y hay que pedirlo. Y si pones placas solares o paneles térmicos en tu vivienda, pagas la mitad de IBI los tres años siguientes a terminar la instalación. En un edificio con instalación compartida, la rebaja vale solo para los pisos conectados a ella.

Cuándo se paga el IBI en A Coruña

El IBI se paga una vez al año. En 2026 el plazo fue del 5 de mayo al 14 de septiembre, y a quien lo tiene domiciliado se lo cargaron el 7 de julio. Las fechas cambian un poco cada año con el calendario fiscal del Concello.

La basura no va en este recibo. Desde 2026 llega en la factura del agua y depende de lo que gastas y de tu barrio: está en la guía de la tasa de la basura.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto es el IBI en A Coruña?

El 0,618 % del valor catastral. Un piso con valor catastral de 80.000 € paga 494,40 € al año; uno de 100.000 €, 618 €.

¿Cuándo se paga el IBI en A Coruña?

Una vez al año. En 2026 el plazo voluntario fue del 5 de mayo al 14 de septiembre, y los recibos domiciliados se cargaron el 7 de julio.

¿Qué rebaja tienen las familias numerosas en el IBI?

Entre el 20 y el 90 % en la vivienda habitual, según la renta por miembro, si su valor catastral no pasa de 200.000 €. Con una renta por miembro de hasta 1 IPREM, la rebaja es del 90 %.

¿Pagan más IBI los pisos vacíos?

Sí, un 50 % más, pero solo si llevan más de dos años vacíos y el dueño tiene cuatro viviendas o más. Un piso con alguien empadronado no cuenta como vacío.

¿Dónde veo el valor catastral de mi piso?

En el recibo del IBI, o en la Sede Electrónica del Catastro con certificado digital o Cl@ve.

¿Quién paga el IBI si vendo el piso a mitad de año?

Ante el Concello, quien era propietario el 1 de enero. Comprador y vendedor pueden repartírselo en la escritura.

¿El IBI incluye la basura?

No. En A Coruña la tasa de la basura va aparte, en la factura del agua de EMALCSA, y desde 2026 depende del agua que gastas y de tu barrio.

En Baliza también tienes la calculadora de la tasa de la basura, la del precio del agua y, si vives en el centro y tienes coche, la guía de la zona azul, con la tarjeta de residente. Si te mudas o haces obra, la guía de los puntos limpios dice dónde tirar muebles, escombros o electrodomésticos y cómo pedir que los recojan gratis. El resto están en las guías de la ciudad.

---

Tipos, recargo y bonificaciones del IBI, según la Ordenanza fiscal nº 51 del Concello da Coruña, en el libro de ordenanzas de 2026. Plazos de pago, según el calendario fiscal de 2026. La ordenanza no dice si la rebaja de familia numerosa se suma a la de placas solares o VPO; la calculadora las aplica una detrás de otra. Comprobado el 14 de octubre de 2026.